Обман может поджидать нас где угодно, особенно там, где крутятся серьезные деньги. Рынок загородной недвижимости – прекрасная почва для действий разного рода мошенников. Способов обмана много, при этом по них знают почти все, но доверчивые покупатели почему-то продолжают попадаться «на удочку».
Данный способ мошенничества достаточно интересен и весьма распространен. Он заключается в продаже загородной недвижимости по предварительному договору с последующим отказом от подписания главного договора купли-продажи. Стоит рассмотреть эту схему подробнее.
Нужно знать, что предварительные договоры в регистрационных службах не регистрируются, и в этом их большой недостаток. То есть такой договор не может быть инструментом, который защищает покупателей от обмана. Поэтому передавать по предварительным договорам большие суммы денег за будущее жилье нельзя. Но, как показывает практика, покупатели часто, страстно желая купить определенную загородную недвижимость из-за ее местонахождения или интересной цены, оплачивают дом и землю по предварительному договору полную стоимость или половину стоимости такого объекта. Мошенники, принимая от покупателей денежные средства по предварительным договорам, как правило, ссылаются на необходимость оформить жилье именно этим способом из-за отсутствия каких-либо документов и необходимостью получить их за определенный промежуток времени. При этом, когда предварительный договор уже подписан и внесена оплата, недвижимость может быть отчуждена еще нескольким покупателям по той же схеме. Обычно после получения денег от максимально большого количества покупателей, продавец просто исчезает.
Данный способ мошенничества достаточно интересен и весьма распространен. Он заключается в продаже загородной недвижимости по предварительному договору с последующим отказом от подписания главного договора купли-продажи. Стоит рассмотреть эту схему подробнее.
Нужно знать, что предварительные договоры в регистрационных службах не регистрируются, и в этом их большой недостаток. То есть такой договор не может быть инструментом, который защищает покупателей от обмана. Поэтому передавать по предварительным договорам большие суммы денег за будущее жилье нельзя. Но, как показывает практика, покупатели часто, страстно желая купить определенную загородную недвижимость из-за ее местонахождения или интересной цены, оплачивают дом и землю по предварительному договору полную стоимость или половину стоимости такого объекта. Мошенники, принимая от покупателей денежные средства по предварительным договорам, как правило, ссылаются на необходимость оформить жилье именно этим способом из-за отсутствия каких-либо документов и необходимостью получить их за определенный промежуток времени. При этом, когда предварительный договор уже подписан и внесена оплата, недвижимость может быть отчуждена еще нескольким покупателям по той же схеме. Обычно после получения денег от максимально большого количества покупателей, продавец просто исчезает.
А ведь действительно, очень часто в погоне за долгожданным объектом недвижимости мы теряем чувство реальности. Голова идет кругом оттого, что ваша мечта вот вот станет явью. Остановитесь и успокойтесь, сведите во едино всю информацию и не принимайте скоропалительных решений.
ОтветитьУдалить1. Передачу денег осуществляйте только после подписания договора зарегистрированного в юстиции.
2. Факт передачи денег оформите документально, например распиской, или движением по Вашим банковским счетам (это предпочтительнее) иначе договор может быть оспорен в суде за безденежностью.
Как по мне так схема более чем стандартная! Обычная сфера аферы развод на купле продажи по предварительному договору. Сомом собой подразумевается предоплата на чем и выезжают аферисты. Ничего нового! Все хорошо забытое старое. Такие схемы давно известны, и стоит иметь ввиду занимаясь подобного рода вещами!
ОтветитьУдалитьОбман всегда был отличной прерогативой для мошенников. А тем более, если дело касается больших денег связанных с недвижимостью. Прежде всего, не стоит никуда спешить. Оформите всё через фирму, которая занимается продажей подобных объектов. Конечно, это вам выйдет в копеечку, но всё же вы будете уверены, что не останетесь ни с чем.
ОтветитьУдалитьКак по мне так схема более чем стандартная! Обычная сфера аферы развод на купле продажи по предварительному договору. Сомом собой подразумевается предоплата на чем и выезжают аферисты. Ничего нового! Все хорошо забытое старое. Такие схемы давно известны, и стоит иметь ввиду занимаясь подобного рода вещами!
ОтветитьУдалить